Licencia de apertura: ¿Cuándo es necesaria?

Para abrir un negocio, ejercer una actividad, ampliarla o modificarla es preciso obtener previamente una licencia de actividad o licencia de apertura en el Ayuntamiento.

Es un documento en el que aparece que el local cuenta con las condiciones de habitabilidad y uso adecuadas para acoger la actividad económica a la que se le destina, sin causar molestias a tercero. La solicitud de la licencia de apertura o licencia de actividad debe acompañarse de un proyecto técnico, en ciertos casos, visado por un colegio profesional.

La licencia de apertura es obligatoria para:

Todos los locales. Sólo quedan exentas ''las actividades que afecten a la protección del medio ambiente o del patrimonio histórico-artístico, la seguridad o la salud públicas, o que impliquen el uso privativo y ocupación de los bienes de dominio público, siempre que la decisión de sometimiento esté justificada y resulte proporcionada".

Tipos de licencias 

Podríamos decir que existen dos tipos de licencias:

• Actividades inocuas: estas actividades no generan molestias importantes relacionadas con el impacto medioambiental , daños a bienes públicos o privados ni riesgo para bienes o personas. Algunos ejemplos de actividades inocuas son pequeñas empresas o comercios. 
• Actividades calificadas: estas actividades son consideradas como molestas, insalubres, nocivas y/o peligrosas y necesitan adoptar medidas correctoras sanitarias, de seguridad y/o medioambientales. Algunos ejemplos de actividades calificadas son los bares, restaurantes, imprentas...

Las únicas actividades exentas son aquellas profesionales, artesanales y artísticas que se realizan en el domicilio.

Procedimiento

En cuanto al procedimiento general:

Los trámites a realizar dependerán del tipo de actividad o negocio:

• Para las actividades inocuas, los requisitos son más sencillos.
• Para actividades calificadas. Las exigencias aumentarán para licencias de actividades clasificadas como molestas, insalubre, nocivas o peligrosas es necesaria la autorización expresa de la comunidad de propietarios del inmueble.

 Aquí podrás conocer cómo conseguir una licencia de apertura.

Cómo conseguir una licencia de apertura

Queremos solicitar una apertura para nuestra oficina o nuestro local: 

¿qué trámites son necesarios para obtener una licencia comercial?

Lo primero de todo, antes de decidirse por comprar un local comercial u oficina es consultar a algún técnico cualificado, como un ingeniero industrial y descubrir cuáles son los requisitos que debes cumplir, ya que todo dependerá de cada tipo de negocio del que se trate.

TRÁMITES

1.      Diseño y elaboración del proyecto de la licencia de apertura

• Certificado de Solidez y Seguridad
•  Presentación de este certificado y del visado obtenido.
• Presentación del certificado anterior junto con la documentación requerida del local u oficina ante el Colegio de Ingenieros para conseguir su visado. Éste requiere ciertas tasas que dependerán otra vez del tipo de negocio que se desarrolle.En la documentación se deben presentar todas las características de las que dispone el establecimiento: Dimensiones, lugar, instalación, obras posteriores planificadas, étc.
• Abono de las tasas del municipio correspondiente
• Después de conseguir el visado y ser revisado, lo que debemos hacer es pagar las tasas municipales correspondientes de licencia de apertura. Este pago se realiza en cada Ayuntamiento. Éste emite una carta de pago a una entidad bancaria.
• Solicitud de la licencia de apertura de centros comerciales.
• Con todo lo anterior podemos proceder a solicitar nuestra licencia comercial de apertura
• Debemos acudir a la Delegación de Medio Ambiente
• A la espera…Tendremos que esperar a la contestación del ayuntamiento una vez que ya hemos presentado toda nuestra documentación. Este período de espera suele durar como mínimo tres meses.
• Certificados. Serán necesarios unos últimos certificados del ingeniero técnico industrial como procedimiento general.

                                                           

Respecto a todo esto existen ciertos consejos que  nos facilitarán nuestras gestiones de licencia de apertura:

CONSEJOS:

·        Detallar todo lo posible nuestro negocio y establecimiento. Así no se pierde tiempo en que otros busquen información que nosotros ya poseemos. Hay que facilitar cuánta más documentación mejor, y todo lo referente a ello, ya sean planos, fotografías, carteles, memorias, étc.

·    En todos los trámites hay que asegurarse quién, cuándo y cómo se va a encargar de los pagos y las gestiones ante el Colegio Oficial y Administraciones. 

   Todo esto deberá aparecer por escrito por si acaso surgiera algún gasto adicional, como mediciones o cobro por desplazamientos.